هزینه اجاره خانه در شانگهای چقدر است

هزینه اجاره خانه در شانگهای چقدر است: تجزیه و تحلیل آخرین روند بازار و نقاط داغ در سال 2023

به تازگی ، بازار اجاره شانگهای به موضوعی داغ تبدیل شده است ، به خصوص ترکیبی از فصل فارغ التحصیلی و موج اشتغال ، که توجه زیادی به نوسانات اجاره ای جلب کرده است. این مقاله در 10 روز گذشته داده ها و بحث های داغ در اینترنت را برای مرتب کردن قیمت های اجاره ، روندها و پیشنهادات عملی در مناطق مختلف شانگهای ترکیب می کند.

1. مقایسه قیمت اجاره در ولسوالی های مختلف شانگهای (داده ها از ژوئن 2023)

ترتیب. نقاط داغ اخیر در بازار اجاره

1تقاضا در فصل فارغ التحصیلی افزایش می یابد: از ماه ژوئن ، تعداد سوالات اجاره مسکن از فارغ التحصیلان کالج در شانگهای نسبت به سال گذشته 30 ٪ افزایش یافته است. به ویژه ، عرضه آپارتمان های کوچک در طول مترو از تقاضا فراتر می رود.

2اجاره افزایش تمایز: اجاره در مناطق اصلی (مانند Huangpu و Jing'an) نسبت به سال گذشته 5 ٪ -8 ٪ افزایش یافته است ، در حالی که افزایش در مناطق محیطی (مانند Qingpu و Jiaring) در 2 ٪ -3 ٪ باقی مانده است.

3پدیده "قاتلان اجاره": برخی از صاحبخانه ها به طور موقت قیمت ها را افزایش داده اند یا هزینه های بالای آژانس را شارژ کرده اند و موضوعات مرتبط با آن در رسانه های اجتماعی بیش از 5 میلیون بار خوانده شده است.

3. مقایسه قیمت کانال های اجاره محبوب

4. پیشنهادات عملی برای اجاره خانه

1از زمان اوج خودداری کنید: ژوئیه-آگوست فصل اوج سنتی برای اجاره خانه است ، بنابراین توصیه می شود 1-2 ماه از قبل برنامه ریزی را شروع کنید.

2بودجه روشن: اجاره از 30 ٪ درآمد ماهانه تجاوز نمی کند و مناطقی مانند مینانگ و باوشان مقرون به صرفه تر هستند.

3صلاحیت ها را بررسی کنید: برای جلوگیری از اختلافات "صاحبخانه دوم" ، حتماً گواهی املاک و مستغلات و هویت صاحبخانه را تأیید کنید.

4به سیاست ها توجه کنید: برخی از پروژه های مسکن اجاره ای در شانگهای مسکن را ارائه می دهند که 20 ٪ پایین تر از قیمت بازار است و می توانید از طریق "ارسال درخواست" درخواست دهید.

5. پیش بینی روندهای آینده

براساس داده های واسطه ای ، اجاره شانگهای ممکن است روند "کمی در حال افزایش در مناطق اصلی و تثبیت در مناطق حومه شهر" را در نیمه دوم سال 2023 نشان دهد.

به طور خلاصه ، هزینه اجاره خانه در شانگهای به شدت با عواملی مانند مکان ، حمل و نقل و دکوراسیون ارتباط دارد. توصیه می شود مستاجران نیازهای خود را با هم ترکیب کنند ، قیمت ها را از طریق چندین کانال مقایسه کنند و از سکوی خدمات لیزینگ ارائه شده توسط دولت برای دستیابی به مسکن کارآمد استفاده کنند.